Die Warnpflicht ist weg. Ab heute ist Warnen dein Verkaufsargument.

Zwei Stellen in einem Gesetz, einen Tag auseinander. Das ist die ganze Geschichte.

Die erste steht in Artikel 1 und hat acht Wörter: „Die §§ 71 bis 73 werden gestrichen." Weg ist damit die Pflicht zu 65 Prozent erneuerbarer Wärme — das machte die Schlagzeilen. Still mitverschwunden ist Absatz 11: die Beratung, die vor jedem Einbau einer Öl- oder Gasheizung auf die Unwirtschaftlichkeit hinweisen musste .¹ Bis Mittwoch musste ein Schornsteinfeger, Handwerksmeister oder Energieberater diesen Hinweis geben. Seit Mittwoch niemand.

Die zweite ist der neue § 43. Er gilt für jede Gas-, Heizöl- oder Flüssiggasheizung, die „nach dem 29. Juli 2026" neu in ein bestehendes Gebäude kommt .² Heute ist der erste Tag. Ein Kessel von gestern trägt die Quote nicht.

Eine Quote ist kein Verbot. Das Gesetz nennt selbst vier Wege heraus — nur einer davon ist ein Brennstoff vom Händler. Die anderen drei sind Anlagentechnik von einem Fachbetrieb.

Ich weiß, du wolltest nur wissen, ob du weiter Gaskessel einbauen darfst. Antwort: ja, unbefristet. Der Rest ist der Teil, an dem du verdienst.

Dasselbe Gesetz ändert das Mietrecht, ebenfalls zum 29. Juli. Der neue § 559f BGB sagt: Die volle Modernisierungsumlage nach dem Einbau einer Wärmepumpe bekommt dein Kunde nur, wenn eine Jahresarbeitszahl von mindestens 2,5 nachgewiesen ist — durch einen Fachunternehmer, in der Regel vor der Inbetriebnahme. Fehlt der Nachweis, darf er nur die Hälfte der Kosten umlegen .⁹

Lies das als Auftrag: Den Nachweis kann nur ein Fachunternehmer führen. Das bist du. Und die vier Ausnahmen hängen alle an derselben Sache — Baujahr nach 1996, Wärmeschutzverordnung 1994, sanierter Bestand, Vorlauftemperatur höchstens 55 Grad Celsius. Alle vier beschreiben die Hülle, nicht die Wärmepumpe.

Dazu die neue Hinweispflicht — enger, als sie klingt. Sie greift nur, wenn sich der Mieter selbst mit Wärme versorgt, also bei der Gasetagenheizung mit eigenem Liefervertrag. Dann informiert dein Kunde bei Mietvertragsschluss und beim Heizungseinbau in Textform über § 43 und den Erstattungsanspruch .¹⁰ Bei Zentralheizung folgt daraus nichts — nicht vermischen, sonst verkaufst du eine Pflicht, die es nicht gibt.

Ich würde die Beratung, die seit Mittwoch keine Pflicht mehr ist, ab heute schriftlich machen — und zwar genau deshalb, weil sie keine Pflicht mehr ist.

Ein Blatt mit den vier Quotenstufen und einem Erfüllungsweg unterscheidet dein Angebot vom Angebot des Nachbarbetriebs — und der Erfüllungsweg ist dein Zusatzauftrag. Beides in einem Dokument.

Die Reihenfolge hat der Gesetzgeber selbst in den Bußgeldkatalog geschrieben: Eine falsch ausgeführte Maßnahme an der Hülle des Bestands wiegt dort zehnmal schwerer als ein gerissener biogener Anteil .¹¹ Das ist keine Entwarnung für die Quote — es ist eine Rangfolge, und sie steht auf deiner Seite.

Ja, ich denke schon wieder in Jahrzehnten, Berufskrankheit — aber der Zeitraum steht im Gesetz: Ein Kessel von heute läuft quer durch alle vier Stufen. Was ich nicht empfehle: daraus eine Rechtsauskunft zu machen. Ob die Quote im Einzelfall greift, gehört zu einem in der Energie-Effizienz-Experten-Liste geführten Berater, das Mietrecht zu einem Fachanwalt.

Alle Angaben stammen aus dem Regelungstext im Bundesgesetzblatt, den ich selbst als PDF gezogen und ausgelesen habe — nicht aus der Fachpresse. Wo die alte Fassung des Gebäudeenergiegesetzes zitiert ist, steht es dran. Zwei Dinge behaupte ich bewusst nicht. Solarpflicht und Nullemissionsgebäude stehen in späteren Artikeln und gelten erst ab 2027, 2028 beziehungsweise 2030 — wer sie als „ab sofort" liest, liest falsch. Und was ein biogener Brennstoff 2029 kostet, weiß ich nicht: Es kursieren Zahlen, keine hält einer Primärquelle stand. Eine Verfassungsbeschwerde war angekündigt; ob sie erhoben wurde, habe ich nicht geprüft unverifiziert — an der Geltung ab dem 29. Juli ändert eine Klage nichts.